Vai trò của việc đo đạc lại ranh giới trước khi tách thửa
Trong quá trình tách thửa đất, việc xác định chính xác ranh giới đất là bước quan trọng, quyết định sự hợp pháp và hiệu quả của giao dịch. Đo đạc ranh giới không chỉ đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu mà còn giúp tránh tranh chấp với hàng xóm và cơ quan quản lý đất đai. Bài viết này sẽ phân tích vai trò của việc đo đạc lại ranh giới trước khi tách thửa, đồng thời đưa ra các lưu ý quan trọng cần biết.
>>> Xem thêm: Tại sao nên đến văn phòng công chứng thay vì chứng thực tại phường?
Tầm quan trọng của việc đo đạc ranh giới
1. Xác định diện tích đất chính xác
Khi đo đạc lại ranh giới đất, chủ sở hữu sẽ biết chính xác diện tích thực tế của thửa đất.
Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để lập hồ sơ tách thửa, tránh trường hợp diện tích còn lại không đủ điều kiện tách thửa theo quy định.
2. Phòng ngừa tranh chấp
Ranh giới đất được xác định rõ ràng sẽ giúp hạn chế tranh chấp với hàng xóm về đất giáp ranh.
Tranh chấp về diện tích đất thường xảy ra khi không có bản đo đạc hoặc bản đồ thửa đất chính xác.
3. Căn cứ cho hồ sơ pháp lý
Khi tách thửa, hồ sơ yêu cầu bản vẽ đo đạc ranh giới đất do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc đơn vị đo đạc được chứng nhận.
Đây là căn cứ để UBND cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường chấp thuận hồ sơ tách thửa.
4. Hỗ trợ lập kế hoạch đầu tư và xây dựng
Việc đo đạc ranh giới cũng giúp chủ đất lên kế hoạch sử dụng đất, xây dựng hoặc phân lô bán nền.
Đảm bảo các công trình xây dựng không xâm phạm đất liền kề hoặc vi phạm quy hoạch.
Chọn đơn vị đo đạc uy tín để tránh sai sót trong bản vẽ kỹ thuật.
Kiểm tra quy hoạch đất đai: Đảm bảo thửa đất đo đạc không nằm trong diện hạn chế tách thửa.
Giữ hồ sơ đo đạc: Đây là tài liệu quan trọng khi thực hiện tách thửa hoặc giải quyết tranh chấp pháp lý sau này.
>>> Xem thêm: Phí công chứng: Những chi phí nào bạn cần chuẩn bị khi làm thủ tục công chứng di chúc cho người thân?
Kết luận
Việc đo đạc ranh giới đất trước khi tách thửa đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo hợp pháp, minh bạch và an toàn pháp lý cho giao dịch đất đai. Chủ sở hữu đất nên thực hiện đo đạc chính xác và lưu trữ hồ sơ đầy đủ, vừa để tách thửa thuận lợi, vừa hạn chế rủi ro tranh chấp với hàng xóm hoặc cơ quan quản lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
