Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất

Trong quá trình thu hồi đất, người dân thường được nhận tiền đền bù từ cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện trực tiếp đi nhận tiền, nên việc lập và công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất trở thành giải pháp phổ biến. Dù vậy, nhiều người vẫn băn khoăn về quy định, thủ tục và rủi ro pháp lý khi thực hiện loại ủy quyền này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những lưu ý quan trọng khi công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.

>>> Xem thêm: Bạn có biết văn phòng công chứng nào cung cấp dịch vụ công chứng ngoài giờ, cả cuối tuần?

Giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất là gì?

Giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất là văn bản pháp lý, trong đó người có quyền nhận tiền bồi thường (bên ủy quyền) trao quyền cho người khác (bên được ủy quyền) thay mình thực hiện việc nhận tiền, ký nhận hồ sơ hoặc làm các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền và bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận.

Khi nào cần công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất?

Theo Luật Công chứng 2014, các giao dịch liên quan đến quyền tài sản có giá trị hoặc liên quan đến nhà, đất – bao gồm nhận tiền đền bù khi thu hồi đất – nên được công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý và tránh tranh chấp.

Công chứng giấy ủy quyền giúp:

Xác nhận tính hợp pháp, tự nguyện của việc ủy quyền.
Bảo đảm cơ quan chi trả tiền bồi thường có căn cứ hợp lệ để chi tiền cho người được ủy quyền.
Tránh các tranh chấp, khiếu nại phát sinh sau này giữa người ủy quyền và người được ủy quyền.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn lập và công chứng di chúc cho người cao tuổi

Hồ sơ công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất

Khi thực hiện công chứng, các bên cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sau:

Dự thảo giấy ủy quyền (nếu có); nếu không, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo.
CMND/CCCD/hộ chiếu của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
Giấy tờ chứng minh quyền được nhận tiền đền bù đất, như:
- Thông báo thu hồi đất;
- Biên bản bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
- Quyết định phê duyệt phương án bồi thường.
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa các bên (nếu có) – ví dụ: sổ hộ khẩu, giấy khai sinh…

Xem thêm: Danh sách văn phòng công chứng tại quận Hai Bà Trưng

Lưu ý: Trường hợp người ủy quyền là đồng sở hữu đất thì tất cả đồng chủ sở hữu phải cùng ký giấy ủy quyền hoặc lập ủy quyền riêng biệt có nội dung thống nhất.

Thủ tục công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất

Quy trình công chứng được thực hiện theo các bước sau:

Tiếp nhận hồ sơ: Công chứng viên kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ.
Soạn thảo và đọc lại nội dung: Đảm bảo các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ.
Ký và ghi lời chứng: Công chứng viên chứng nhận chữ ký và tính hợp pháp của giao dịch.
Lưu trữ và trả kết quả: Bản gốc được trả cho các bên, bản lưu giữ tại tổ chức hành nghề công chứng.

Thời gian thực hiện: Thông thường trong ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

>>> Xem thêm: Tại sao nên chọn văn phòng uy tín cho dịch vụ sang tên sổ đỏ?

Những lưu ý quan trọng khi công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất

Để tránh rủi ro pháp lý, người dân cần chú ý:

✅ Nội dung ủy quyền rõ ràng, cụ thể: Ghi rõ số tiền, nguồn chi trả, cơ quan chi trả, phạm vi và thời hạn ủy quyền.
✅ Không ủy quyền vượt quá phạm vi: Chỉ nên giới hạn trong việc “nhận và ký nhận tiền bồi thường”, không nên trao quyền định đoạt tài sản hoặc đất.
✅ Kiểm tra thông tin cá nhân chính xác: Sai số CMND/CCCD, sai tên hoặc địa chỉ có thể khiến văn bản mất giá trị.
✅ Không lập ủy quyền khi mất năng lực hành vi dân sự: Theo luật, giao dịch của người mất năng lực hoặc bị hạn chế năng lực sẽ vô hiệu.
✅ Nên công chứng tại nơi có thẩm quyền: Thông thường là phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng tại địa bàn nơi người ủy quyền cư trú hoặc có tài sản.

Giá trị pháp lý của giấy ủy quyền công chứng

Giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất đã công chứng có hiệu lực bắt buộc với các bên và được cơ quan chi trả bồi thường chấp nhận.
Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014, văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký, đóng dấu và có giá trị chứng cứ, trừ khi bị tòa án tuyên vô hiệu.

Kết luận

Việc công chứng giấy ủy quyền nhận tiền đền bù đất là bước quan trọng giúp đảm bảo tính hợp pháp, tránh tranh chấp và rủi ro khi nhận tiền thay. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, xác định rõ phạm vi ủy quyền và lựa chọn tổ chức công chứng uy tín để thực hiện.

Xem thêm: Các bước công chứng hợp đồng xe khi bên bán ở xa

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Cách xác minh chữ ký trong văn bản từ chối nhận di sản

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.