Trong nhiều trường hợp, bên tặng hoặc bên nhận tài sản không thể trực tiếp tham gia ký kết hợp đồng. Vậy có thể ủy quyền ký hợp đồng tặng cho không? Điều kiện pháp lý ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết để tránh sai sót khi thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản giá trị cao như nhà đất, xe cộ hoặc tài sản thừa kế.
⚖️ Căn cứ pháp lý về ủy quyền ký hợp đồng tặng cho
📚 Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 562:
“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có quyền thay mặt bên ủy quyền thực hiện công việc trong phạm vi được ủy quyền.”
📜 Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015:
“Tặng cho tài sản là việc bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng… Việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.”
📌 Kết luận: Việc ủy quyền ký hợp đồng tặng cho là hoàn toàn hợp pháp, nếu đáp ứng đủ điều kiện về nội dung, hình thức và được thực hiện đúng trình tự theo pháp luật.
✅ Khi nào được ủy quyền ký hợp đồng tặng cho?
Bạn có thể ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thay mặt mình trong các trường hợp sau:
🔹 Người tặng hoặc người nhận không thể có mặt do lý do khách quan (đi công tác, định cư nước ngoài, sức khỏe yếu…)
🔹 Muốn ủy quyền cho luật sư, người thân hoặc đại diện hợp pháp thực hiện thay mình
🔹 Việc tặng cho cần tiến hành gấp nhưng một bên chưa thể trực tiếp ký kết
>>> Xem thêm: Câu chuyện thật: Suýt mất cơ hội mua nhà vì quên công chứng! Kinh nghiệm chọn dịch vụ công chứng giấy tờ uy tín
🧾 Nội dung cần có trong văn bản ủy quyền
📄 Văn bản ủy quyền ký hợp đồng tặng cho cần nêu rõ:
🧑🤝🧑 Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền
📝 Phạm vi ủy quyền: ký kết hợp đồng tặng cho tài sản (nêu rõ loại tài sản, thông tin cụ thể)
📅 Thời hạn ủy quyền
📍 Địa điểm thực hiện hợp đồng
✍️ Chữ ký của cả hai bên và có công chứng hoặc chứng thực
📌 Lưu ý: Nếu không công chứng/chứng thực văn bản ủy quyền, văn phòng công chứng có thể từ chối thực hiện giao dịch.
Bà T (63 tuổi, tại TP.HCM) muốn tặng cho cháu gái một căn nhà tại quận 2. Tuy nhiên, do tuổi cao, sức khỏe yếu, bà không thể đến văn phòng công chứng. Bà T lập văn bản ủy quyền có công chứng, ủy quyền cho con trai là anh P thay mặt mình ký hợp đồng tặng cho căn nhà. ✅ Nhờ chuẩn bị đúng quy định, giao dịch được thực hiện thành công, anh P ký hợp đồng với sự chứng nhận của công chứng viên.
🏢 Văn phòng công chứng yêu cầu gì khi ủy quyền ký hợp đồng tặng cho?
✅ Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm:
CMND/CCCD + sổ hộ khẩu của cả hai bên
Văn bản ủy quyền có công chứng/chứng thực
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ xe…)
Hợp đồng tặng cho (do công chứng viên hoặc luật sư hỗ trợ soạn thảo)
Bên ủy quyền không có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Bên nhận ủy quyền không chứng minh được mối quan hệ hoặc quyền lợi hợp pháp liên quan
Văn bản ủy quyền sai nội dung, không đúng phạm vi hoặc bị tẩy xóa
📂 Các loại tài sản có thể ủy quyền ký hợp đồng tặng cho
🏠 Bất động sản (nhà, đất):
Phải được công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền trên địa bàn có tài sản
🚗 Phương tiện giao thông:
Có thể công chứng tại nơi cư trú của bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền
💼 Tài sản khác:
Cổ phần, cổ phiếu, quyền tài sản, tài sản thừa kế… đều có thể ủy quyền nếu không vi phạm điều cấm của pháp luật.
🧠 Câu hỏi thường gặp về ủy quyền ký hợp đồng tặng cho
❓ Có thể ủy quyền cho 2 người cùng lúc không?
✅ Có thể, nếu văn bản ủy quyền ghi rõ phạm vi và quyền hạn của từng người.
❓ Người được ủy quyền có quyền hủy hợp đồng không?
🚫 Không. Người được ủy quyền chỉ được thực hiện trong phạm vi ủy quyền, không có quyền hủy, sửa đổi hợp đồng trừ khi được cho phép rõ ràng.
❓ Văn bản ủy quyền hết hiệu lực khi nào?
Khi hết thời hạn
Khi bên ủy quyền thu hồi
Khi bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự hoặc qua đời
Kết Luận
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
