Dự án nổi bật nhà ở xã hội: Những dự án được quan tâm nhất

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn, dự án nhà ở xã hội nổi bật luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, các dự án này còn chịu sự quản lý chặt chẽ của pháp luật để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho người mua.

>>> Xem thêm: Sang tên nhà đất nhanh gọn tại văn phòng công chứng.

1. Cơ sở pháp lý về dự án nhà ở xã hội nổi bật

Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) – Chương VI quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 – Điều chỉnh hoạt động đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản, bao gồm cả nhà ở xã hội.
Nghị định 49/2021/NĐ-CP – Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các dự án nhà ở xã hội phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai để người dân dễ dàng tiếp cận.

2. Tiêu chí để đánh giá dự án nhà ở xã hội nổi bật

2.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Dự án cần nằm ở khu vực có hạ tầng giao thông tốt, kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp.

2.2. Giá bán hợp lý

Theo quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở 2023, giá bán nhà ở xã hội do Nhà nước kiểm soát, nhằm đảm bảo phù hợp với thu nhập của người dân.

2.3. Chất lượng công trình

Dự án nổi bật phải đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng, an toàn kỹ thuật và có đầy đủ tiện ích cơ bản như trường học, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng.

2.4. Pháp lý minh bạch

Chỉ những dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý, được công bố chính thức trên trang của Sở Xây dựng hoặc UBND tỉnh/thành phố mới được xem là đáng tin cậy.

>>> Xem thêm: Cập nhật quy định mới qua Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói.

3. Các dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội và TP.HCM

3.1. Hà Nội

Dự án NOXH IEC Residences (Thanh Trì): Nằm gần đường Ngọc Hồi, kết nối nhanh vào trung tâm, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m².
Dự án NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm): Được đánh giá cao nhờ vị trí gần tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, tiện lợi cho người đi làm tại khu vực nội thành.

Xem thêm: Quy định về chính sách bảo vệ cán bộ sáng tạo, dám nghĩ dám làm

3.2. TP.HCM

Dự án NOXH tại Thủ Đức: Nằm gần Khu công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu cho công nhân, kỹ sư đang làm việc tại đây.
Dự án Lê Thành (Bình Chánh): Có mức giá hợp lý, nhiều tiện ích nội khu, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân ngoại thành.

Ví dụ thực tế: Tại TP.HCM, dự án NOXH Lê Thành đã mở bán giai đoạn 1 với mức giá từ 15 triệu đồng/m², thu hút hơn 2.000 hồ sơ đăng ký chỉ trong vòng một tuần.

4. Thủ tục đăng ký mua dự án nhà ở xã hội nổi bật

4.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
Giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách (theo Điều 75).
Giấy tờ chứng minh thu nhập và tình trạng nhà ở.

4.2. Quy trình xét duyệt

Bước 1: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư hoặc cơ quan được ủy quyền.
Bước 2: Cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh tính hợp lệ.
Bước 3: Công bố danh sách đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán, công chứng và thanh toán theo tiến độ.

>>> Xem thêm: Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện Thủ tục mua nhà ở xã hội

5. Lưu ý khi lựa chọn dự án nhà ở xã hội nổi bật

Kiểm tra thông tin pháp lý tại website của Sở Xây dựng để tránh mua phải dự án không đủ điều kiện.
Ưu tiên những dự án gần nơi làm việc để giảm chi phí đi lại.
Xem xét uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án đã triển khai trước đó.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu chi phí trong Thủ tục công chứng.

Kết luận

Dự án nhà ở xã hội nổi bật không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân mà còn góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững. Với Luật Nhà ở 2023 và các quy định liên quan, người mua hoàn toàn có cơ sở pháp lý để lựa chọn đúng đắn. Tuy nhiên, trước khi quyết định, người dân nên tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ xây dựng và uy tín chủ đầu tư để đảm bảo an toàn tài chính.

Xem thêm: Kiến trúc thượng tầng là gì? Phân biệt với cơ sở hạ tầng

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Quy định pháp lý về công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ

>>> Công chứng giấy ủy quyền nhận lương: Khi nào nên công chứng?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.