Ký kết cho có hình thức: Văn bản công chứng có hiệu lực?
Trong thực tiễn công chứng, không ít trường hợp hợp đồng, giao dịch được công chứng chỉ để “hợp thức hóa hồ sơ”, che giấu bản chất thực sự của quan hệ pháp lý giữa các bên. Khi có chứng cứ chứng minh việc ký kết chỉ mang tính hình thức, văn bản công chứng đó có nguy cơ bị Tòa án tuyên hủy do vi phạm nghiêm trọng điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Việc phân tích rõ căn cứ pháp lý và hệ quả của tình trạng này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong phòng ngừa rủi ro pháp lý.
>>> Xem thêm: Đây là phòng công chứng chuyên xử lý hồ sơ phức tạp nhanh chóng.
1. Thế nào là việc ký kết hợp đồng chỉ mang tính hình thức?
1.1. Khái niệm ký kết mang tính hình thức
Việc ký kết hợp đồng mang tính hình thức được hiểu là:
Các bên ký hợp đồng nhưng không có ý chí thực sự thực hiện
Hợp đồng được lập ra chỉ để đối phó, che mắt cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba
Nội dung văn bản không phản ánh quan hệ thực tế
➡️ Đây là biểu hiện điển hình của từ khóa phụ: giao dịch hình thức trong công chứng.
1.2. Dấu hiệu nhận diện giao dịch công chứng hình thức
Một số dấu hiệu thường gặp:
Sau khi công chứng, không có việc giao nhận tài sản hoặc tiền
Các bên vẫn sử dụng, quản lý tài sản như cũ
Có thỏa thuận ngầm trái với nội dung hợp đồng
Lời khai của các bên mâu thuẫn với văn bản công chứng
➡️ Những dấu hiệu này là cơ sở để xem xét hủy văn bản công chứng.
2. Bản chất pháp lý của văn bản công chứng ký kết mang tính hình thức
2.1. Vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi:
Chủ thể có năng lực hành vi dân sự
Ý chí tự nguyện và phù hợp với nội dung giao dịch
Mục đích, nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội
➡️ Khi các bên không có ý chí thực sự, điều kiện về ý chí tự nguyện không được bảo đảm.
2.2. Quan hệ với giao dịch dân sự vô hiệu giả tạo
Theo quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo:
Giao dịch được xác lập chỉ nhằm che giấu một giao dịch khác
Hoặc không nhằm làm phát sinh quyền, nghĩa vụ như đã thể hiện
➡️ Hợp đồng công chứng ký kết mang tính hình thức bản chất là giao dịch giả tạo.
👉 Trong mọi trường hợp, bản chất pháp lý luôn được ưu tiên hơn hình thức văn bản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ.Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
