Mua nhà trả góp và phong tỏa tài khoản: Thực hư thế nào?
Trong quá trình mua nhà trả góp, nhiều khách hàng lo ngại về việc ngân hàng sẽ phong tỏa tài khoản để kiểm soát dòng tiền trả nợ. Vậy liệu có chuyện phong tỏa tài khoản mua nhà trả góp hay không? Thực tế quy định ra sao, và người vay cần lưu ý điều gì để tránh rủi ro? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết để bạn hiểu rõ hơn.
>>> Xem thêm: Feedback thực tế từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ tạivăn phòng công chứng
1. Ngân hàng có phong tỏa tài khoản khi mua nhà trả góp không?
Thông thường, khi khách hàng vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp, ngân hàng sẽ yêu cầu mở tài khoản thanh toán để thu nợ định kỳ. Tuy nhiên, việc phong tỏa tài khoản mua nhà trả góp không phải là quy định chung áp dụng cho tất cả trường hợp.
Không phong tỏa toàn bộ tài khoản: Ngân hàng không có quyền giữ toàn bộ tiền trong tài khoản của khách hàng nếu không có thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.
Phong tỏa một phần trong trường hợp đặc biệt: Nếu khách hàng có lịch sử trả nợ xấu, chậm trễ nhiều lần, ngân hàng có thể áp dụng biện pháp phong tỏa số tiền tối thiểu bằng kỳ trả nợ gốc và lãi để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ.
Theo quy định pháp luật: Chỉ khi có quyết định từ cơ quan có thẩm quyền (như tòa án, thi hành án), ngân hàng mới được phép phong tỏa tài khoản khách hàng.
2. Vì sao nhiều người lo ngại về phong tỏa tài khoản?
Có nhiều nguyên nhân khiến thông tin về phong tỏa tài khoản mua nhà trả góp bị hiểu sai:
Một số ngân hàng áp dụng chính sách giữ lại số dư tối thiểu để đảm bảo khách hàng có đủ tiền trả nợ.
Khách hàng nhầm lẫn giữa việc “tự động trích nợ” với “phong tỏa tài khoản”. Trên thực tế, trích nợ tự động chỉ diễn ra vào ngày đến hạn, không hạn chế việc rút tiền của khách hàng vào các ngày khác.
Một số trường hợp khách hàng nợ quá hạn bị ngân hàng phong tỏa tạm thời để thu hồi nợ, dẫn đến tin đồn lan truyền rằng mọi khoản vay mua nhà đều bị phong tỏa.
Trên thực tế, việc phong tỏa tài khoản mua nhà trả góp không phổ biến và chỉ xảy ra trong những tình huống đặc biệt khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ hoặc có quyết định từ cơ quan có thẩm quyền. Người vay hoàn toàn có thể yên tâm rằng ngân hàng không tự ý phong tỏa toàn bộ tài khoản, miễn là bạn tuân thủ hợp đồng và trả nợ đúng hạn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
