Những điều cần biết khi đặt cọc mua hàng giá trị lớn

Trong các giao dịch mua bán tài sản có giá trị lớn như xe, nhà ở, máy móc, thiết bị đắt tiền, đặt cọc mua hàng là bước thường được các bên thực hiện để bảo đảm việc giao kết và thực hiện hợp đồng. Tuy nhiên, nếu không hiểu rõ bản chất pháp lý và các rủi ro liên quan, người mua rất dễ rơi vào tình trạng mất cọc hoặc tranh chấp kéo dài.

>>> Xem thêm: Sự khác nhau giữa công chứng tại văn phòng công chứng và chứng thực tại cơ quan nhà nước

💰 Đặt cọc mua hàng là gì?

Đặt cọc mua hàng là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị trong một thời gian nhất định để bảo đảm việc ký kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán trong tương lai.

Theo Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, có giá trị pháp lý nếu các bên thỏa thuận tự nguyện và hợp pháp.

⚠️ Vì sao cần cẩn trọng khi đặt cọc mua hàng giá trị lớn?

📉 Rủi ro mất tiền cọc

Nếu không thỏa thuận rõ ràng, người mua có thể:

Mất toàn bộ tiền cọc khi xảy ra tranh chấp
Không chứng minh được lỗi của bên bán
Khó đòi lại tiền khi giao dịch không thành

Đây là rủi ro phổ biến nhất trong các giao dịch đặt cọc mua hàng.

⚖️ Dễ phát sinh tranh chấp pháp lý

Nhiều tranh chấp xảy ra do:

Không ghi rõ điều kiện hoàn trả tiền cọc
Không xác định rõ thời hạn ký hợp đồng chính thức
Thỏa thuận mập mờ về nghĩa vụ của các bên

📝 Những nội dung cần làm rõ khi đặt cọc mua hàng

📄 Thông tin về hàng hóa và giá trị giao dịch

Thỏa thuận đặt cọc mua hàng cần nêu rõ:

Loại hàng hóa, đặc điểm cơ bản
Giá mua bán dự kiến
Số tiền đặt cọc và phương thức thanh toán

Việc mô tả càng cụ thể thì càng hạn chế rủi ro.

⏰ Thời hạn và mục đích đặt cọc mua hàng

Cần xác định rõ:

Đặt cọc để ký hợp đồng hay để thực hiện hợp đồng
Thời điểm hoàn tất giao dịch
Trường hợp nào được coi là vi phạm

Đây là căn cứ quan trọng khi xử lý tiền cọc.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói hỗ trợ từ công chứng đến nộp hồ sơ sang tên

⚖️ Xử lý tiền cọc khi giao dịch không thành

❌ Bên đặt cọc vi phạm thỏa thuận

Nếu người đặt cọc từ chối mua hàng không có lý do chính đáng, theo luật:

Tiền cọc có thể bị mất
Bên nhận cọc không phải hoàn trả

Xem thêm: Rủi ro pháp lý khi chỉ ký giấy nhận tiền đặt cọc nhà đất

Trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

🔄 Bên nhận cọc vi phạm nghĩa vụ

Nếu bên bán không thực hiện đúng cam kết:

Phải hoàn trả tiền cọc
Có thể phải bồi thường một khoản tương đương

Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi của bên đặt cọc mua hàng.

📜 Có nên lập hợp đồng đặt cọc mua hàng không?

✍️ Khi nào cần hợp đồng bằng văn bản?

Nên lập hợp đồng đặt cọc khi:

Giá trị giao dịch lớn
Thời gian chờ ký hợp đồng chính thức dài
Các bên không quen biết nhau

Văn bản giúp chứng minh thỏa thuận khi có tranh chấp.

📌 Nội dung cơ bản của hợp đồng đặt cọc mua hàng

Hợp đồng nên bao gồm:

Thông tin các bên
Số tiền đặt cọc
Thời hạn và mục đích đặt cọc
Cách xử lý tiền cọc khi vi phạm

>>> Xem thêm: Những sai sót thường gặp khi làm công chứng mua bán nhà và cách khắc phục

🛡️ Những lưu ý để hạn chế rủi ro khi đặt cọc mua hàng

🔍 Kiểm tra kỹ thông tin bên bán

Trước khi đặt cọc, nên:

Xác minh tư cách pháp lý của bên bán
Kiểm tra quyền sở hữu đối với hàng hóa
Tránh giao dịch qua trung gian không rõ ràng

💬 Không đặt cọc khi điều kiện chưa rõ ràng

Người mua không nên:

Đặt cọc khi chưa thống nhất giá
Đặt cọc chỉ dựa trên lời hứa
Đặt cọc khi chưa có thỏa thuận xử lý rủi ro

📚 Căn cứ pháp lý liên quan

Bộ luật Dân sự 2015
Quy định về đặt cọc và biện pháp bảo đảm
Quy định về bồi thường thiệt hại

✅ Kết luận

Đặt cọc mua hàng giá trị lớn là bước quan trọng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Việc thỏa thuận rõ ràng, lập văn bản đầy đủ và hiểu đúng quy định pháp luật sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế tranh chấp không đáng có.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Công chứng văn bản khai nhận di sản nhà xưởng sản xuất

Các bài viết liên quan:

>>> Khai nhận di sản tài sản là khu đất logistics

>>> Công chứng di chúc giúp đảm bảo ý chí của người lập di chúc được thực hiện

>>> Dịch thuật lấy ngay đáp ứng nhu cầu hồ sơ gấp của cá nhân và doanh nghiệp

>>> Công chứng thừa kế là bước quan trọng trong quá trình phân chia di sản

>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng giúp các bên ghi nhận việc kết thúc quan hệ pháp lý

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.