Công chứng tặng tài sản chung

Khi thực hiện hợp đồng tặng cho tài sản, đặc biệt là tài sản chung của vợ chồng, anh em hoặc các đồng sở hữu khác, nhiều người băn khoăn: Thủ tục công chứng tặng tài sản chung ra sao? Có cần chữ ký của tất cả chủ sở hữu không? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để tránh rủi ro pháp lý khi thực hiện giao dịch này!

>>> Xem thêm: Những điều chưa biết về thủ tục Công chứng hợp đồng tặng cho mà ai cũng nên đọc!

⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng tặng tài sản chung

📚 Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 213:

“Tài sản thuộc sở hữu chung của nhiều người là tài sản do các bên cùng tạo lập, cùng sở hữu, có thể là sở hữu chung hợp nhất hoặc sở hữu chung theo phần.”

📜 Luật Công chứng 2014 – Điều 42:

“Người yêu cầu công chứng phải xuất trình đầy đủ giấy tờ, tài liệu liên quan và chứng minh quyền định đoạt tài sản.”

🔍 Kết luận:

👉 Khi thực hiện công chứng tặng tài sản chung, tất cả chủ sở hữu hợp pháp phải đồng ý và tham gia ký kết hợp đồng. Trường hợp không có đủ chữ ký, văn bản công chứng có thể không được chấp nhận hoặc vô hiệu.

🧾 Thế nào là tài sản chung?

💍 Tài sản chung vợ chồng:

Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân
Được cả hai vợ chồng cùng đóng góp tạo lập
Được đứng tên một hoặc cả hai người

👨‍👧‍👦 Tài sản chung đồng sở hữu:

Tài sản được tặng cho chung (anh em, họ hàng, v.v.)
Tài sản được thừa kế theo phần hoặc đồng thừa kế
Tài sản mua chung giữa hai hoặc nhiều người

📌 Thủ tục công chứng tặng tài sản chung như thế nào?

✅ Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ công chứng tặng tài sản chung

📋 Cần có các giấy tờ sau:

CMND/CCCD + Hộ khẩu của tất cả đồng sở hữu
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ/sổ hồng, giấy đăng ký xe, v.v.)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng)
Hợp đồng tặng cho tài sản (dự thảo nếu có)
Giấy tờ liên quan đến tài sản riêng (nếu có phân định tài sản riêng/chung)

✅ Bước 2: Tất cả đồng sở hữu phải cùng ký tên

Người tặng tài sản chung phải cùng đồng thuận
Không có sự đồng ý của một trong các chủ sở hữu => không đủ điều kiện công chứng

Xem thêm: Công chứng hợp đồng thuê nhà mẫu mới thông dụng nhất 2021

✅ Bước 3: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng

Nộp tại bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng trên cùng địa bàn với tài sản
Có thể yêu cầu công chứng tại nhà nếu có lý do chính đáng

📌 Ví dụ minh họa thực tế

Anh A và chị B là vợ chồng, cùng đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Anh A muốn tặng cho em trai mình phần đất này. Tuy nhiên, vì đây là tài sản chung hợp nhất, nên anh A không thể tự ý tặng cho nếu không có sự đồng ý và chữ ký của chị B. Văn phòng công chứng từ chối công chứng nếu không có đủ chữ ký của cả hai vợ chồng.
✅ Sau khi có sự đồng thuận của cả chị B, hợp đồng được công chứng thành công.

📋 Các trường hợp cần lưu ý khi công chứng tặng tài sản chung

🧍‍♀️ Một bên từ chối ký tên?

🔴 Nếu một trong các đồng sở hữu không đồng ý, thì không thể công chứng hợp đồng.
Giải pháp: Có thể thực hiện phân chia tài sản trước, sau đó bên sở hữu riêng tiến hành tặng cho.

>>> Xem thêm: “Cần công chứng ngoài giờ hành chính?” Đâu là dịch vụ công chứng giấy tờ mà dân văn phòng đang truyền tai nhau?

🏛️ Người đại diện theo ủy quyền có được ký không?

✅ Có, nếu có văn bản ủy quyền hợp pháp, được công chứng hoặc chứng thực đúng quy định.

⚠️ Tài sản đứng tên một người nhưng là tài sản chung?

⚠️ Dù tài sản đứng tên một người, nhưng nếu hình thành trong hôn nhân (theo Điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014), thì vẫn cần có sự đồng ý của vợ/chồng.

📂 Giá trị pháp lý của công chứng tặng tài sản chung

✅ Khi hợp đồng tặng cho tài sản chung được công chứng đúng quy định:

Có hiệu lực pháp lý
Được dùng làm căn cứ để sang tên, đăng ký tài sản
Tránh tranh chấp, vô hiệu hợp đồng sau này

📌 Trích dẫn:
Điều 457 BLDS 2015:

“Tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên… Việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản, công chứng, chứng thực…”

Kết Luận

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

>>> Xem thêm: Có nên chọn văn phòng công chứng tư thay vì công? Ưu – nhược điểm

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng chia tách nhà đất: Cách xử lý khi có tranh chấp

>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Mua bán nhà đất theo hình thức góp vốn — Thủ tục công chứng đúng quy định

>>> Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất có đồng sở hữu — Cách xử lý đúng luật

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cho người Việt Nam định cư nước ngoài — Điều kiện và quy trình

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.