Khai nhận di sản thừa kế theo di chúc – Quy trình đầy đủ
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý nhằm xác nhận quyền thừa kế tài sản từ người đã mất theo di chúc hợp pháp hoặc theo pháp luật. Đây là bước quan trọng giúp người thừa kế thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu tài sản, như đất đai, nhà ở, xe ô tô, sổ tiết kiệm…
📖 Căn cứ: Điều 57 Luật Công chứng 2014 “Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế khi toàn bộ người thừa kế đều đồng ý…”
Bản sao có công chứng giấy chứng tử của người để lại di sản
Bản di chúc hợp lệ (nếu có công chứng thì càng tốt)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người mất (sổ đỏ, sổ tiết kiệm…)
Giấy tờ tùy thân, hộ khẩu của người thừa kế
Văn bản từ chối nhận di sản (nếu có)
Giấy xác nhận không có tranh chấp, kiện tụng (nếu được yêu cầu)
🏛️ Bước 3: Công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế
🔸 Người thừa kế mang hồ sơ đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
📖 Điều 57 Luật Công chứng 2014: “Người thừa kế có thể yêu cầu công chứng khai nhận di sản nếu không có tranh chấp và toàn bộ người thừa kế đồng thuận.”
⏳ Thời gian giải quyết thường từ 2–5 ngày làm việc, tùy từng hồ sơ.
Sau khi có văn bản khai nhận công chứng, người thừa kế thực hiện:
📑 Kê khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có);
🧾 Nộp lệ phí trước bạ khi sang tên tài sản;
🏢 Liên hệ cơ quan thuế địa phương để được hướng dẫn chi tiết.
📌 Trường hợp người thừa kế là cha mẹ, vợ/chồng, con… thì thường được miễn thuế thu nhập cá nhân khi nhận tài sản thừa kế theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC.
🏷️ Bước 5: Sang tên tài sản thừa kế
📌 Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, người thừa kế nộp hồ sơ tại:
🏠 Văn phòng đăng ký đất đai (nếu tài sản là nhà, đất);
🏦 Ngân hàng (nếu tài sản là sổ tiết kiệm);
🚘 Phòng CSGT (nếu tài sản là ô tô…).
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán xe: Những rắc rối thường gặp và cách chọn dịch vụ công chứng giấy tờ uy tín
➡️ Kết quả là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đứng tên người thừa kế.
📚 Ví dụ thực tế: Khai nhận di sản thừa kế nhà đất
Bà A mất năm 2023, để lại di chúc hợp pháp chia căn nhà cho 2 con. Sau khi có giấy chứng tử và bản sao di chúc, hai người con đến Văn phòng công chứng lập văn bản khai nhận di sản, được công chứng và thực hiện kê khai thuế. Sau đó, họ mang hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để sang tên căn nhà theo di chúc. Toàn bộ quy trình diễn ra trong vòng 3 tuần.
✅ Lưu ý quan trọng khi khai nhận di sản thừa kế
⚠️ Không được khai nhận nếu:
Có tranh chấp di sản đang giải quyết tại Tòa án;
Di chúc không hợp pháp hoặc không rõ người thừa kế;
Có người thừa kế bị bỏ sót, không đồng ý cùng khai nhận.
📌 Để thủ tục nhanh chóng, nên:
Lập di chúc có công chứng từ trước;
Đảm bảo giấy tờ tài sản đầy đủ và rõ ràng;
Thực hiện thủ tục sớm, không chờ đến hết thời hiệu 10 năm.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
