Trong cuộc sống hiện đại, việc thuê nhà đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến để có một không gian ấm cúng và thuận tiện. Tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng cho thuê nhà không chỉ đơn giản là ký tên và nhận chìa khóa. Để đảm bảo một trải nghiệm thuê nhà suôn sẻ và tránh các tranh chấp không đáng có, có một số yếu tố cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà. Dưới đây, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn tìm hiểu về 8 yếu tố quan trọng cần xem xét khi ký kết loại hợp đồng này,

>>> Xem thêm: Cần phải lưu ý những gì khi đi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

1. Điều khoản về việc rời đi trong trường hợp chưa hết hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng cần phải nêu rõ các tình huống mà bên thuê rời đi khi chưa hết hạn hợp đồng. Đồng thời, cần xác định rõ quyền và lựa chọn của chủ nhà khi người thuê rời khỏi nhà mà không có thông báo trước.

2. Thay đổi tài sản

Hợp đồng nên chỉ ra rõ những thay đổi mà người thuê có thể thực hiện đối với tài sản, bao gồm phạm vi và mức độ thay đổi được phép cũng như những thay đổi không được phép.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, hiệu quả, uy tín

công chứng hợp đồng thuê nhà

3. Cho thuê lại nhà

Nếu người thuê muốn cho bên thứ ba thuê lại nhà, cần phải nêu rõ quan điểm của chủ nhà về vấn đề này để tránh hiểu lầm trong tương lai.

4. Trễ trả tiền thuê

Hợp đồng cần đề cập đến những gì sẽ xảy ra nếu bên thuê chậm trả hoặc không thanh toán tiền thuê đúng hạn. Các khoản phí phạt phát sinh do việc trả chậm cũng nên được nêu rõ trong hợp đồng.

Xem thêm:  Top 3 văn phòng công chứng uy tín nhất quận Hoàn Kiếm Hà Nội

>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cập nhật 2023

trả tiền thuê nhà

5. Quyền kiểm tra tài sản khi làm hợp đồng cho thuê nhà

Chủ nhà có quyền kiểm tra và giám sát tài sản nếu cần thiết. Hợp đồng cần nêu chi tiết về thời gian và cách thức kiểm tra nhà, tất nhiên phải tuân thủ đúng quy định về quyền riêng tư và lợi ích của người thuê nhà.

6. Trách nhiệm bảo trì tài sản

Hợp đồng cần rõ ràng về ai chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa tài sản. Nếu đó là trách nhiệm chung, cần nêu rõ bên nào chịu trách nhiệm cho việc gì.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hiện nay

7. Phương thức thanh toán trong hợp đồng cho thuê

Hợp đồng cần nêu rõ phương thức thanh toán, để bên thuê biết cách thanh toán tiền thuê nhà cho chủ nhà.

phương thức thanh toán hợp đồng thuê nhà

8. Tiện ích sinh hoạt

Hợp đồng nên ghi rõ về việc ai sẽ thanh toán các hóa đơn tiện ích sinh hoạt và những loại tiện ích nào đã được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng.

>>> Xem thêm: Cách nhận biết, kiểm tra sổ đỏ thật giả tránh bị lừa đảo

Trên đây là giải đáp về 8 yếu tố cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

Xem thêm:  Phiếu xuất kho có mấy liên? Có cần ghi đơn giá không?

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHOÁ TÌM KIẾM:

>>> Mức lệ phí công chứng sơ yếu lý lịch theo quy định mới

>>> Công chứng giấy ủy quyền có thời hạn bao lâu?

>>> Phí công chứng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?

>>> Những điều bạn cần biết khi chia di chúc theo pháp luật hiện nay

>>> Văn phòng công chứng có làm việc thứ 7 chủ nhật không?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *