Kế hoạch sử dụng đất là một phần quan trọng có tác động quan trọng đến quyết định về việc cấp phép thay đổi mục đích sử dụng đất cho người dân. Vậy, chúng ta cần hiểu rõ, khái niệm này đất đề cập đến điều gì và thời kỳ này kéo dài trong bao nhiêu năm?

>>> Xem thêm: Đến ngay văn phòng công chứng phường Khương Trung để được đáp ứng nhu cầu công chứng uy tín và nhanh chóng.

1. Khái niệm

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013, quy định vấn đề này là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ. Cụ thế:

Vấn đề này liên quan đến việc phân bổ và quản lý đất đai trong không gian để phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, và ứng phó với biến đổi khí hậu (theo khoản 2 của Điều 3 trong Luật Đất đai năm 2013).

Kỳ quy hoạch sử dụng đất thường kéo dài trong 10 năm, trong khi tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia có thể là từ 30 năm đến 50 năm, và tại cấp huyện, nó kéo dài từ 20 năm đến 30 năm (theo khoản 2 của Điều 37 trong Luật Đất đai năm 2013, đã được sửa đổi bởi Điều 6 của Luật sửa đổi và bổ sung một số Điều của Luật Quy hoạch năm 2018).

1. Khái niệm kế hoạch sử dụng đất

Kỳ kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

  • Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, đất cấp tỉnh, đất quốc phòng và đất an ninh kéo dài trong 5 năm.
  • Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thay đổi hàng năm.

2. Căn cứ lập kế hoạch

Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, kế hoạch sử dụng đất gồm:

2.1. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia

Theo khoản 3 Điều 38 trong Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi bởi Điều 6 của Luật sửa đổi và bổ sung một số Điều của Luật Quy hoạch năm 2018), vấn đề này dựa trên các cơ sở sau đây:

  • Quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
  • Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước.
  • Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực và cấp tỉnh.
  • Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia trong giai đoạn trước.
  • Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
2.1. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia

2.2. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Các căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải tuân theo quy định tại khoản 3 Điều 39 trong Luật Đất đai năm 2013 (đã được sửa đổi bởi Điều 6 của Luật sửa đổi và bổ sung một số Điều của Luật Quy hoạch năm 2018), bao gồm:

  • Kế hoạch sử dụng đất quốc gia, bao gồm nội dung phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh.
  • Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh.
  • Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, cấp tỉnh và cấp huyện.
  • Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trong giai đoạn trước.
  • Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Xem thêm:  Danh sách văn phòng công chứng tại quận Cầu Giấy

2.3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện

Theo khoản 3 Điều 40 trong Luật Đất đai năm 2013 (đã được sửa đổi bởi Điều 6 của Luật sửa đổi và bổ sung một số Điều của Luật Quy hoạch năm 2018), các căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

>>> Có thể bạn chưa biết: Cách đọc thông tin sổ hồng để kiểm tra thông tin cá nhân trong mua nhà, mua đất.

  • Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
  • Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
  • Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, cấp huyện và cấp xã.
  • Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

2.4. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh

Theo khoản 3 Điều 41 trong Luật Đất đai năm 2013 (đã được sửa đổi bởi Điều 6 của Luật sửa đổi và bổ sung một số Điều của Luật Quy hoạch năm 2018), việc lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh dựa trên các căn cứ sau đây:

  • Kế hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh.
  • Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng và an ninh trong 05 năm.
  • Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh trong giai đoạn trước.
  • Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh

3. Các hành vi vi phạm

Căn cứ theo Điều 97 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các hành vi vi phạm quy định về vấn đề này bao gồm các hành vi sau:

>>> Xem thêm: Các bước, thủ tục chứng thực chữ ký như thế nào? Đi chứng thực chữ ký cần mang những tài liệu gì?

  • Không tuân thủ quy định về việc lập hoặc điều chỉnh theo thời hạn quy định.
  • Không thực hiện đúng quy định về việc tổ chức thu thập ý kiến của nhân dân trong quá trình này.
  • Không thực hiện công bố hoặc không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ quy hoạch, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất được ghi. Điều này áp dụng trong trường hợp sau 03 năm kể từ thời điểm ghi mà chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Không báo cáo việc thực hiện.
Xem thêm:  Nhận thừa kế đất có cần phải nộp thuế không?

Trên đây là những quy định của pháp luật về kế hoạch sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>> Tìm kiếm phòng công chứng cung cấp dịch vụ công chứng uy tín với giá cả phải chăng, giao nhanh tại Hà Nội?

>>> Có cần công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hay không? Khi đi công chứng cần mang những tài liệu gì?

>>> Các bước, thủ tục công chứng mua bán nhà đất theo theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.

>>> Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là bao nhiêu, có đắt đỏ hay không, pháp luật quy định như thế nào?

>>> Bồi thường thiệt hại về danh dự có thể đòi bồi thường đến 1000 tỷ không?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *